广州不想买房了,购房时交的定金能退回吗?

发布时间:2021-03-25 作者:深圳市悦凯通科技有限公司 浏览次数:336

定金能否可以退还?
图片

“在购房协议书中,普通有‘定金’和‘订金’两种说法,这是两种完全不同的概念。”余英明解释,“订金”不是一个法律概念,实际上它相当于“预付款”,购房者是可以要求退回的。

而“定金”是一个标准的法律概念,是合同当事人为确保合同的实行而自愿商定的一种担保方式假如购房者履行合同后,定金该当抵作购房价款或发出;若没有履行合同,则无权要求返还定金,开发商不履行合同的,该当双倍返还定金。

图片
▲图片源于网络

定金要交多少?
图片

关于定金交付的数额,余英明表示,有与之相关的法律条文:

依据《中华人民共和国担保法》规则:定金的数额由当事人商定,但不得超越主合同标的额的20%。实际操作中,定金的数额及比例是由开发商制定的,但交纳定金的比例不能超越总房款的20%。

在什么状况下定金可以退还?
图片

律师表示,在购置新房时,假如不能保证之后买房买卖顺利进行,在签订协议的时分,应将退定金的相关条款写入协议书中,到时按协议书中的规则,便可退还定金;假如协议中没有退定金的相关条款,购房者只能与房开公司协商达成共识后,才干退还定金。

在此,律师余英明提示广阔市民,在签署购房协议时,一定要留意协议中能否有关于退定金的条款,本人交付的是“定金”还是“订金”,以防止不必要的纠纷。

联系我们

  • 退房专家
  • 电话:4000662238
  • 微信号:tuidj168
  • 公司地址:深圳市龙岗区上水径综合楼5楼515
留言反馈

六大服务保障,让您省心放心

  • 一对一服务
  • 7x24小时 免费咨询
  • 前期 无任何费用
  • 不成功 不收费
  • 定金退回后 再结算佣金
  • 处理速度 快至3天

退房专家,专营 退房申请书、退购房定金、买房退定金、定金条款、退房违约金、解约涵、退买房预付款 等业务,有意向的客户请咨询我们,联系电话:4000662238   网站地图 TXT